会员中心 忘记密码? 加入收藏网站地图
幸运飞艇官网 法律咨询 找律师 找律所 找案例律师文集 法律新闻法律知识法律文书

法律知识主页 > 经济类 > 房产纠纷 > 正文

法律知识

买房子有哪些流程 怎么买房子 买房子要注意什么

 60人浏览  0人评论 来源:网络  发布时间:2016-06-12 14:47:25
导读: 小王最近在选房准备买房子,可在看了一些楼盘后觉得脑子都晕掉了,完全不知道自己在干啥想买啥了。那么买房子有哪些流程呢? 商品房本身是一种商品,但它不同于一般的商品,因其成交过程时间长,价格高,手续繁琐等特殊性,以致买卖双方经常产生一些纠纷。究其原因主要是购房者缺乏基本购房知识,现根据一些买房人的购房...

  小王最近在选房准备买房子,可在看了一些楼盘后觉得脑子都晕掉了,完全不知道自己在干啥想买啥了。那么买房子有哪些流程呢?

  商品房本身是一种商品,但它不同于一般的商品,因其成交过程时间长,价格高,手续繁琐等特殊性,以致买卖双方经常产生一些纠纷。究其原因主要是购房者缺乏基本购房知识,现根据一些买房人的购房经历,讲述一下购买商品房一般的流程及应注意的问题:

  一、首先通过媒体收集有关房地产项目的各种信息。

  二、通过对自身的消费需求状况(购买能力、欲购买楼盘位置、居住小区的配套、环境、物业管理、总价格、面积等)进行全面、综合的衡量与分析,初步确定一个适合自身实际需要的购房框架,然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较,确定几个备选项目。

  三、对备选项目通过收集的楼书资料,电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解,然后抽出几天时间进行现场实地考察。

  四、现场考察项目过程中,可邀请一些对建筑和环境懂行的朋友同行,这样对选择到好房屋会有很大的帮助。

  五、选定项目后,交订金前,最好向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下签订合同时应注意的问题,如有条件最好聘请一位房地产专职律师代为办理,从而确保购房后万一与开发商产生纠纷时不至于太被动。

  六、做好上述准备后,去售楼处交订金,并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。(这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件)。

  七、按照约定时间与开发商签订正式的购房合同,按合同约定的付款方式交纳购房款项。

  八、在规定期限内,由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续,并按规定交纳印花税。

  九、合同登记后,需要办理购房贷款的,可以着手办理抵押贷款手续。具体办理办法,可向有关部门咨询。

  十、房屋竣工验收合格后,开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”,销售部、物业公司财务部、管理处到现场集中办公,着手办理业主入住手续。业主办理入往手续同时应携带相应的证件、购房合同。

声明:本网刊载内容均系网民撰写或采拍,由网民自负版权等法律责任。本网刊载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
所用图片如有版权,请联系本站,会立刻删除。


>>相关图片

>>相关新闻

最新评论
暂无评论
网友评论
0人评论 用  户:匿名  点击登录
所有评论仅代表网友意见,律法网保持中立
4006-222-148 工作日:9:00-18:00
周 六:9:00-12:00

关于网站 | 关于我们 | 网站声明 | 用户反馈 | 广告招商 | 友情连接 | 联系我们 | | | 企业推荐 | 推荐电商
CopyRight 2006-2011 www.pinkcosmos.net, All Rights Reserved 电话:0371-63691829 邮箱:law(艾特)pinkcosmos.net
律法网 www.pinkcosmos.net「版权所有」备案号:

声明:网站所有信息均有第三方自动申请添加,如果侵犯了您的权益,请来电告知,我们将在24小时内删除。
快乐赛车 快乐赛车 北京幸运28 PK10牛牛 飞速赛车平台 德国时时彩 澳洲幸运10开奖结果 赖子棋牌 欢乐生肖 PK10牛牛